Бесплатная консультация юриста по телефону. Информационно-правовой портал ЛегалПортал.Ру
ДТП ОСАГО алименты алименты на ребенка амнистия 2012 бесплатная консультация юриста бесплатная консультация юриста онлайн бесплатная юридическая консультация бесплатная юридическая консультация онлайн бесплатная юридическая консультация по телефону взыскание алиментов возврат денег возмещение ущерба гражданство РФ доверенность договор завещание задать вопрос юристу защита прав потребителей консультация юриста консультация юриста бесплатно консультация юриста бесплатно онлайн консультация юриста бесплатно по телефону кредит лишение родительских прав материнский капитал налог на дарение наследство онлайн консультация юриста приватизация приватизация квартиры приказ раздел имущества регистрация регистрация ООО трудовой договор юридическая консультация юридическая помощь юридические услуги юрист онлайн
Электрошокер: сувенир или оружие? О самозащите и законах в РоссииВ последнее время проблема собственной безопасности в родной Отчизне беспокоит очень многих. И очень большая группа лиц – и мужчин, и женщин – размышляет о том, какое оружие уместно иметь для самозащиты: газовый или травматический пистолет, анахронизм эпохи – газовый баллончик, хорошо поставленный «командирский голос», «отточенный в тренировках крик», знание психологии человека и умение применять нужные навыки, отрепетированный удар ногой «в пах» (к слову, перечисление всех возможных вариантов неоправданно заняло бы ваше внимание) или… электрошокер.
Сегодня его можно приобрести практически без проблем, но вот, оказывается, между моделями есть огромная разница. Начнем с того, что «китайский» – по документам – электрошокером не является, а профессиональный, принятый на вооружение правоохранительными органами, простому смертному не продадут. Разберем эту ситуацию.
Обмен жилья социального фонда на коммерческое жильеЖилищный кодекс РФ не регулирует обмена жилыми помещениями между нанимателем по договору социального найма и собственником. Однако на практике такие обмены возможны с согласия уполномоченного органа (Комиссии по жилищным вопросам). Так, в Москве действует Временное положение об обмене жилых помещений в городе Москве, согласно которому правила подобных обменов аналогичны установленным для обмена жилья социального фонда. При этом отказ в обмене возможен только по основаниям, установленным законодательством.
При обмене нанимателя с собственником жилого помещения между ними заключается договор отчуждения (обмена) жилого помещения. К собственнику переходят права нанимателя, наниматель же, после государственной регистрации, приобретает права собственника обмениваемого помещения частного жилищного фонда. При этом необходимо согласие сособственников, членов семьи, а если затронуты интересы несовершеннолетних или недееспособных — органов опеки и попечительства.
Индексация трудовых пенсий пенсионерам, продолжающим работатьВ Советском Союзе пенсионерам было не выгодно работать, поскольку пенсия в те времена по своим размерам практически не отличалась от заработной платы, а получать пенсию работающему человеку было «не положено».
В настоящее время право на получение пенсии имеют все, достигшие пенсионного возраста. Размеры пенсий варьируются в среднем от 3 000 до 16 000 рублей. В России неуклонно растет количество людей, продолжающих трудиться после того, как они достигли пенсионного возраста. Это объясняется не только увеличением продолжительности жизни, но и продолжительности активного жизненного периода. У многих пенсионеров достаточно сил, чтобы продолжать трудиться.
Вообще, демографический кризис неизбежно ведет к «старению» мира в целом. Законодательно эта проблема решается в двух направлениях. Во-первых, активно обсуждается тема увеличения пенсионного возраста. Во-вторых, поощряются граждане, продолжающие работу, после того, как вышли на пенсию. Этой категории пенсионеров производится ежегодная индексация пенсии. Три последних года работающим пенсионерам осуществляют перерасчет трудовой пенсии, называемой корректировкой пенсии.
Кредиты при строительстве и покупке жилья (ипотека)Кредит — это предоставление заемщику банком или иной кредитной организацией денежных средств на условиях возврата с процентами. Условия кредита закрепляются в кредитном договоре.
Жилищное кредитование в России существует в двух основные формах: кредитования жилищного строительства и выдачи кредита на покупку готового жилья.
При кредитовании строительства банк может предоставить два вида кредитов:
краткосрочный или долгосрочный кредит на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит);
краткосрочный кредит на строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемый для финансирования строительных работ (строительный кредит).
Земельный кредит предоставляется при условии отвода застройщику в установленном порядке земельного участка и наличия разрешения соответствующих органов на строительство жилья.
Какой размер оклада указывается в трудовом договоре?Трудовой договор является основным документом, который регламентирует отношения между наемным работником и его работодателем. Он должен быть обязательно! Какой-то общей формы для всех нет. В трудовом законодательстве изложена лишь информация, которая должна быть в договоре в обязательном порядке. Все остальное решают обе стороны. Трудовой договор выпускается в двух экземплярах и хранится и у работника, и у работодателя.
В договоре непременно должны быть указаны: размер вашей зарплаты, а также все причитающиеся вам бонусы – премии, выплаты, надбавки. Допустим, вы устно договариваетесь с шефом о заработной плате в 50 тысяч рублей. Открываете договор, а там стоит цифра – 30 тысяч. Можете и не вспоминать о той, обещанной красивой цифре. Никогда не верьте обещаниям, что остальное, мол, будет в отдельном конверте. Не будет этого конверта!
Запомните раз и навсегда: размер вашего оклада, а также размеры всех-всех надбавок в обязательном порядке отражается в трудовом договоре и штатном расписании. Вся система оплаты труда утверждается коллективными соглашениями и договорами, а также другими нормативными правовыми актами, в которых содержатся нормы трудового законодательства.
Покупка квартиры в строящемся доме (долевое строительство)Наряду с вторичным рынком жилья существует обширный рынок недвижимости, которая только строится (создается). Застройщики привлекают денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве.
Законом установлено, что застройщики могут заключать с гражданами такие договоры только при соблюдении определенных условий:
застройщик должен получить в установленном порядке разрешение на строительство;
застройщик должен опубликовать и (или) представить проектную декларацию;
должна быть проведена государственная регистрация застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства или договора аренды такого земельного участка.
Покупка жилья – как избежать обманаГородское и загородное жилье
Рынок жилья подразделяется на рынок городского жилья и рынок загородного жилья.
В городском жилом фонде обычно выделяют дома:
панельные;
кирпичные;
монолитные;
улучшенной планировки.
Качество жилья и его местоположение являются основными параметрами, влияющими на спрос и цены.
Спрос на загородное жилье зависит от месторасположения — повышенным спросом пользуется жилье в ближайшем пригороде, с наличием современных коммуникаций (электричества, газа, канализации, водопровода, телефона), вблизи мест отдыха (водоемов, леса), с возможностью обеспечения личной безопасности и сохранности имущества.
Регистрируем собственность по законуМногие из тех, кому приходилось покупать квартиру или оформлять ее в собственность по другим причинам, сталкивались с этой сложной и очень затратной в моральном и физическом плане процедурой. Физические затраты – это взятки, которые приходится давать для того, чтобы договор был зарегистрирован быстро или хотя бы, в отведенный законом период, поскольку от этого могут зависеть следующие этапы сделки, к примеру, подписание договора с банком по ипотеке.
Затраты моральные – это нервы и неизвестность, поскольку пока ваш договор находится на регистрации, документов на квартиру у вас нет и выяснить их судьбу довольно сложно. Давайте разберемся в самом процессе регистрации.
Регистрация прав на недвижимость в нашей стране проводится согласно ФЗ-122.
После подачи всех документов, законом на регистрацию отводится 1 месяц, а при регистрации ипотеки 5 дней. Но в реальности эти сроки не соблюдаются, и получение документов затягивается на неопределенное время. В том случае, если у вас нет блата в данной организации, ждать придется от 1,5 до 3 месяцев. По закону, любой гражданин РФ имеет права на получение информации о регистрации с помощью любых средств связи, таких как письмо или заявление, отправленное на сайт www.rosreestr.ru
Приватизация жильяПриватизацией жилья называется бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной основе, до 1 марта 2013 г. — безвозмездно.
Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).
Ответственность граждан за правонарушения в сфере налогообложенияНалоговое правонарушение — это виновно совершенное противоправное деяние (действие или бездействие) налогоплательщика, за которое Налоговым кодексом РФ установлена ответственность.
В соответствии с принципом презумпции невиновности лицо считается невиновным в совершении налогового правонарушения, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке. Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к ответственности, толкуются в пользу этого лица.